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États généraux de la transition – 2ème rencontre

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Les deuxièmes États Généraux de la Rénovation en Copropriété à Font-Romeu : Une Mobilisation pour la Rénovation Globale au Service des Copropriétaires

Samedi 29 mars, Font-Romeu-Odeillo-Via a accueilli les deuxième États Généraux de la Rénovation en Copropriété, un événement majeur qui a réuni experts, techniciens des collectivités, professionnels du secteur et copropriétaires pour discuter des enjeux de la rénovation globale des bâtiments. Rappelons que cette initiative a pour objectif de sensibiliser et de mobiliser les propriétaires de la commune sur la nécessité d’adopter des démarches ambitieuses en matière de rénovation énergétique et architecturale. Au cœur des débats : comment répondre aux attentes des vacanciers tout en offrant un cadre de vie amélioré aux résidents permanents, tout en tenant compte de la loi « climat et résilience ».

Si la première rencontre du mois de septembre 2024 a permis de recueillir les avis des propriétaires sur les contraintes et les motivations, cette seconde édition avait pour but de répondre et de proposer des solutions.

Rénovation énergétique et architecturale : un enjeu pour le territoire

Les élus et les acteurs du secteur immobilier s'accordent à dire que la rénovation énergétique ne doit pas se limiter à une simple mise à niveau énergétique des bâtiments. Il s'agit d'une approche globale qui inclut aussi l’esthétique ou la qualité d’usage des parties communes des logements. Cette démarche vise à répondre à deux impératifs : répondre aux exigences croissantes des vacanciers tout en offrant une qualité de vie améliorée pour les propriétaires et les résidents permanents.

Rappel : Un cadre législatif en pleine évolution : la loi « climat et résilience »

La législation française a récemment durci ses exigences en matière de performance énergétique des logements, dans le but de lutter contre les « passoires énergétiques » – ces logements à faible performance énergétique qui consomment une quantité excessive d’énergie. La nouvelle loi sur la location des logements dits « passoires énergétiques », entrée en vigueur en 2025, impose aux propriétaires de rénover leurs biens avant de pouvoir les louer. En effet, les logements classés G sur l’étiquette énergétique ne peuvent plus être mis en location depuis le 1^er janvier 2025.

Les 2èmes États Généraux ont permis de détailler les aides financières et les solutions techniques disponibles pour aider les participants présents à envisager les travaux nécessaires, qu’il s’agisse de l'isolation thermique, de la mise à jour des systèmes de chauffage ou encore de l'optimisation de la consommation d’énergie.

La cohérence entre la qualité des infrastructures et l'attractivité du territoire

La rénovation énergétique ne se limite pas à un projet individuel, elle fait partie d'une dynamique collective visant à améliorer la qualité de vie sur l'ensemble du territoire. En modernisant ses infrastructures, la commune de Font-Romeu-Odeillo-Via et son délégataire pour le domaine skiable Altiservice, se positionnent comme une station de montagne résolument tournée vers l'avenir, dans laquelle la qualité de l’hébergement ne peut être oubliée.

Cette volonté de rénover les copropriétés s'inscrit aussi dans une stratégie plus large de valorisation de l'image de la commune. En effet, à mesure que les stations de montagne sont confrontées à des enjeux liés au changement climatique et à l’évolution des attentes des consommateurs, la qualité de leurs infrastructures et de leurs hébergements devient un élément déterminant de leur attractivité.

Un avenir énergétique et architectural partagé

Les Second États Généraux de la Rénovation en Copropriété ont mis en lumière la nécessité d'une approche concertée et durable de la rénovation des copropriétés en faisant un focus sur :